Notre selection de biens a la vente
Retrouvez notre sélection de bien immobilier
NOTRE DEMARCHE
Notre objectif est d'apporter un conseil immobilier, fiscal et financier pertinent et une solution globale sur le long terme, au delà de la simple économie d'impôt.
Afin de répondre au mieux à vos attentes et de vous apporter la solution la plus adaptée, notre mode d'intervention se décline en quatre étapes:
1) Analyse
C'est la phase qui permet de mieux vous connaître d'un point de vue juridique, fiscal et patrimonial.
Nous effectuons un audit patrimonial pour analyser votre situation familiale et déterminer vos objectifs, vos besoins, vos ambitions et les moyens que vous souhaitez consacrer à une opération Patrimoine Sécurité retraite.
2) Diagnostic / audit patrimonial
L'analyse effectuée précédemment nous conduit à choisir un dispositif fiscal.
L'audit met en lumière vos forces et faiblesses et désigne les priorités de notre intervention.
Le diagnostic permet de valider aussi l'intérêt et la viabilité de l'opération : défiscalisation, enrichissement, effort d'épargne... et détermine le support fiscal qui vous sera le plus approprié : de Robien, Demessine, LMP/LMNP, Girardin ou autre.
3) Recherche et Préconisation de solutions adaptées a votre situation
Le rôle du conseiller est de vous orienter vers ce qui vous convient le mieux : Nous vous proposons une solution produit clé en main en parfaite adéquation avec vos attentes et vous permettant de bénéficier au mieux, en toute sécurité, des dispositions des lois de finance.
Pour ce faire, nous vous proposons un large choix de produits immobiliers à travers les offres actualisées des promoteurs nationaux et locaux implantés en Languedoc Roussillon
4) accompagnement
Nous sommes disponibles et facilement joignable par téléphone ou internet pour répondre à toute question et vous aider dans vos diverses démarches suivant la signature du contrat de réservation
PRESCRIPTION
1) sélection d'un support immobilier
- Le bien doit être adapté à votre profil et à vos motivations d'investisseur.
Votre conseiller sélectionne pour vous des offres émanant de différents promoteurs en fonction de votre situation patrimoniale et fiscale.
2) réservation du bien immobilier
Une fois que le bien est choisi, nous vous aidons à remplir le contrat de réservation. Le contrat vous permettra de réserver le bien auprès du promoteur et il est indispensable au montage financier de l'opération.
3) recherche de financement
Grâce aux partenariats bancaires développés par Le Défiscologue, votre conseiller peut soumettre votre dossier à différentes banques afin de bénéficier des meilleures conditions du moment. Nous trouvons pour vous le montage le plus en adéquation avec votre profil : taux fixe, taux variable, in fine...
4) signature chez le notaire
Le rendez vous est pris et vous allez devenir enfin propriétaire !
