[Programme Immobilier Neuf en Languedoc Roussillon]
Vente Residence senior lmnp
Appartement à vendre Marsillargues
Le Defiscologue, votre spécialiste de l'immobilier neuf sur Montpellier vous propose ce bien immobilier : Appartement à vendre Marsillargues (Grand sud ) - A partir de 138 878 €
Ref : AR3-PAL
La résidence senior se situe au coeur du village de Marsillagues en Camargue à quelques minutes des plages. Une résidence services sécurisée, non médicalisée qui accueille les Séniors autonomes ou à mobilité réduite, seuls ou en couple dans un lieu de prestige, élégant et raffiné. Du T1 au T2 meublé alliant confort, sécurité, indépendance et convivialité. Accueil, assistance 24h/24, restauration, blanchisserie, entretien, animation et espace détente attendent les Séniors au quotidien. Cet investissement bénéficie du dispositif Cenci - Bouvard sous statut LMNP : Statut LMNPCe dispositif est destiné aux personnes souhaitant réduire leurs impôts, se constituer un patrimoine, percevoir des revenus complémentaires notamment pour la retraite.Principe : - UNE REDUCTION D'IMPOTS de 18% du prix d'achat du logement sur 9 ans pour un achat en 2011 ( plafonné a 300 000 &eurod'achat)- LA RECUPERATION DE LA TVA sur le montant de l'acquisition- DES LOYERS GARANTIS par bail commercial de 9 ans avec une rentabilité de 4.5% net HT. Le gestionnaire s'engage à la location de votre appartement, vous libère du souci de gestion, du risque d'impayé et de toute charge d'entretien. Contactez nous pour plus d'explication sur ce dispositif fiscal et une étude gratuite.
4 lots disponibles pour ce programme neuf
| Appartement F1 | 39.46 m2 | () | Terrasse 8.85m2,1 parking extérieur | 138 878 € |
| Appartement F1 | 36.65 m2 | () | Terrasse 8.88m2,1 parking extérieur | 154 900 € |
| Appartement F1 | 38.01 m2 | () | Terrasse 8.62m2 | 160 320 € |
| Appartement F2 | 49.91 m2 | () | Terrasse 15.42m2,1 parking extérieur | 207 741 € |
Certifications / Normes
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